APARTMENT IM WIEDERVERKAUF (W33)
Berlin Charlottenburg| WIEDERVERKAUF | HOCHPARTERRE IM PROJEKT ALEXANDER-BERLIN |
| ADRESSE | EMSERSTR 36-38, 10719 BERLIN-WILMERSDORF |
| VERFÜGBAR | KURZFRISTIG |
| ARCHITEKT | SEBASTIAN TREESE ARCHITEKTEN |
| BAUJAHR | FERTIGSTELLUNG 2022 |
| WOHNFLÄCHE | CA. 154 QM |
| TIEFGARAGE | STELLPLÄTZE VERFÜGBAR |
| JARDIN BOTANIQUE | LOGGIA/TERRASSE -BOTANISCHER HOFGARTEN |
| Gemeinschaftsbereiche | STILVOLLE und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG der Eingangshallen mit Paketstation, FAHRRADKELLER |
| Besonderheiten | KLIMAANLAGE, EINBAUKÜCHE MIT GERÄTEN, ANKLEIDE MÖBLIERT, BODEN AUS EICHENPARKETT, ELEGANTEN NATURSTEINEN UND FEINSTEINZEUG, FUSSBODENHEIZUNG, 3 METER HOHE DECKEN, STUCKPROFILE, HOCHWERTIGE BÄDER, EXKLUSIVES SCHALTERPROGRAMM VON BERKER, INTELLIGENTE STEUERUNG DER ELEKTRONIK MITTELS BUSSYSTEM, ROLLOS/MARKISOLETTEN, RAUMBELÜFTUNGSSYSTEM, KELLER |
| ENERGIEPASS | LIEGT BEI BESICHTIGUNG VOR |
| Provision | Ja |
| PREIS | AUF ANFRAGE |
Die Terrasse dieser Wohnung liegt am Jardin Botanique des ALEXANDER, einem Hofgarten mit Wasserspiel und Baumfarnen. Die ca. 154 m² im Hochparterre haben drei Meter hohe Decken mit Stuckprofilen und Eichenparkett im Fischgrätverband. Das Haus von Sebastian Treese Architekten wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung steht jetzt im Wiederverkauf und ist kurzfristig verfügbar.
Wilmersdorf: Gediegene Eleganz zwischen Ku’damm und Grunewald
Das exklusive Apartment W33 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt: ruhig, grün und doch urban. Wilmersdorf steht für klassische Berliner Wohnkultur – mit breiten Alleen, gepflegten Altbauten und stilvoller Nachbarschaft. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, ist das tägliche Leben geprägt von exzellenten Delikatessengeschäften, eleganten Boutiquen, Galerien und feiner Gastronomie. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Grunewald zu Spaziergängen und Entschleunigung ein – eine seltene Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. In diesem einzigartigen Apartment lässt sich der perfekte Lebensstil verwirklichen.
Stilsicheres Wohnen auf 154 m² – möbliert, maßgefertigt, bezugsbereit
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung W33 vereint auf ca. 154 m² Großzügigkeit mit gestalterischer Präzision. Sie wird vollständig möbliert verkauft – stilvoll eingerichtet mit einer feinsinnig abgestimmten Mischung aus klarer Moderne und klassischer Eleganz. Maßgefertigte Einbauten, zurückhaltende Farben und edle Materialien verleihen jedem Raum architektonische Ruhe. Eichen-Fischgrätparkett, großformatiger Naturstein, schwarz gefasste Armaturen, ausgewählte Leuchten und textiles Mobiliar bilden ein harmonisches Gesamtbild. Darüber hinaus sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung des Platzes, wobei jeder Bereich durch geschickte Designlösungen funktionale und ästhetische Ansprüche erfüllt. Die Fenster sind großzügig gehalten und sorgen für lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur privaten Terrasse mit ruhigem Gartenbezug. Das Masterbad en suite ist mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Doppelwaschtisch und Naturstein ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen den Komfort.
Auf einen Blick – Ausstattung & Besonderheiten
- ca. 154 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit Terrasse zum ruhigen Gartenhof
- vollständig möbliert und sofort bezugsbereit
- Eichen-Fischgrätparkett, Naturstein & Feinstein
- En-suite-Hauptbad mit Rainshower-Dusche & Doppelwaschtisch, Gäste-WC
- maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Möblierung
- BUS-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung
- Fenster mit Einbruchhemmung nach RC2, Wohnungseingangstür RC3
- Videoüberwachung im Eingangsbereich und der Tiefgarage, Alarmanlagenvorbereitung an Rollläden, Markisen, Markisoletten
Haus Alexander – Architektur mit Substanz und Haltung
Haus Alexander ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubauensembles, das die Werte klassischer Baukunst in eine zeitgemäße Formensprache überträgt. Die stilvolle Backsteinfassade, hohe Fensterformate, harmonische Proportionen und ein repräsentativer Eingang schaffen eine distinguierte Adresse inmitten der gewachsenen Westberliner Villenarchitektur.
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