Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Berlin Wilmersdorf| Adresse | Sigmaringer Straße 17 A, 10713 Berlin |
| Architekt | Sebastian Treese Architekten |
| Fertigstellung | 2024 |
| Wohnfläche | 63,56 m² |
| Zimmer | 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad |
| Etage | 2. Obergeschoss |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. MwSt. |
| Energieausweis | Bedarfsausweis, 74 kWh/(m²·a), Klasse B, Fernwärme, Baujahr 2024 |
| Verfügbarkeit | vermietet, sofort als Kapitalanlage |
In der Sigmaringer Straße 17 A in Wilmersdorf steht eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf: rund 64 m² im zweiten Obergeschoss, mit Terrasse zur Straße und einem Aufzug, der direkt in der Wohnung hält. Das Haus hat RALF SCHMITZ 2024 nach Entwürfen von Sebastian Treese Architekten gebaut. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Ludwigkirchplatz und Kurfürstendamm sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss der SIGMARINGER STRASSE 17 A und ist zur Straße hin ausgerichtet. Auf rund 64 m² Wohnfläche hat sie zwei Zimmer: einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ein Schlafzimmer. Dazu kommt ein Duschbad in Naturstein.
Vor dem Wohnbereich liegt eine Terrasse mit rund 13 m². Der Aufzug hält direkt in der Wohnung, der Zugang ist barrierearm. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht.
Ausstattung
- Geöltes Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen, Massivholzfenster mit Messingbeschlägen
- Duschbad in Naturstein „Pietra Grigia“
- Hochwertige Keramik und Armaturen
- Hauswirtschaftsschrank
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Barrierearmer Zugang
- Terrasse zur Sigmaringer Straße
- Keller
Das Haus
Das Haus in der Sigmaringer Straße 17 A hat RALF SCHMITZ 2024 fertiggestellt. Der Entwurf stammt von Sebastian Treese Architekten. Über einem hellen Sockel ist die Fassade in rotem Backstein gemauert und greift damit die Berliner Backsteintradition auf.
Im Haus gibt es zwölf Wohnungen. Von der Eingangshalle mit ihrer Briefkastenanlage aus Messing führt der Aufzug direkt in jede Wohnung. Ein Autoaufzug verbindet die Halle mit dem vollautomatischen Parksystem im zweiten Untergeschoss, das 14 Stellplätze hat.
Mehr zum Haus steht auf der Projektseite Sigmaringer Str. 17 A.
Lage
Die Sigmaringer Straße liegt in Wilmersdorf, nahe dem Ludwigkirchplatz. Zum Kurfürstendamm geht man zu Fuß durch ruhige Straßen. Im Viertel gibt es kleine Geschäfte, Galerien, Restaurants und Cafés.
Auf dem Hohenzollernplatz ist zweimal in der Woche Bauernmarkt mit Produkten aus der Region, im Frühjahr blühen dort die Japanischen Kirschbäume. Über den Hohenzollerndamm ist man in wenigen Minuten im Grunewald.
Kaufpreis und Kontakt
Der Kaufpreis beträgt 800.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner ist Timo Schmidt, Leiter Verkauf & Akquisistion
Telefon +49 30 3180596-650
t.schmidt@ralfschmitz.com
Unser
Showroom
Erfahren Sie unsere Qualität aus erster Hand: Gerne heißen wir Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserem Showroom willkommen. Lernen Sie unseren Anspruch an außergewöhnlichen Wohnkomfort kennen – im angenehmen Ambiente eines vollendet ausgestatteten RALF SCHMITZ-Appartements.
Wir freuen uns über Ihre Terminanfrage.
