Am Belsenplatz Gewerbefläche 1 – Exklusive Gewerbefläche für anspruchsvolle Konzepte
| Adresse | Belsenplatz 2, 40545 Düsseldorf |
| Miet-/Kaufobjekt | Miete |
| Verkaufsfläche | 92,83 m² |
| Gesamtfläche | 109,46 m² (inkl. Nebenräume) |
| Nebenfläche | 16,63 m² |
| Lageart | A-Lage |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Etage | EG |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Zulieferung | Direkter Zugang |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Miete pro Monat | Preis auf Anfrage |
Inmitten des begehrten Stadtteils Oberkassel präsentiert sich das neue Ladenlokal 1 am Belsenplatz als herausragende Adresse für gehobene Geschäftsideen. Der Neubau vereint feinste Handwerkskunst mit einer Lage von unvergleichlicher Strahlkraft. Diese Fläche ist nicht für irgendein Konzept gedacht – sie ist reserviert für Unternehmerpersönlichkeiten, die Qualität leben und Wert auf einen stilvollen Markenauftritt legen. Eine Gewerbefläche für Macher mit Anspruch.
Ihr Konzept verdient eine Bühne – an einem der eindrucksvollsten Plätze Düsseldorfs
Inmitten des begehrten Stadtteils Oberkassel präsentiert sich das neue Ladenlokal 1 am Belsenplatz als herausragende Adresse für gehobene Geschäftsideen. Der Neubau vereint feinste Handwerkskunst mit einer Lage von unvergleichlicher Strahlkraft. Diese Fläche ist nicht für irgendein Konzept gedacht – sie ist reserviert für Unternehmerpersönlichkeiten, die Qualität leben und Wert auf einen stilvollen Markenauftritt legen. Eine Gewerbefläche für Macher mit Anspruch.
Repräsentanz trifft Frequenz – AM BELSENPLATZ
Oberkassel ist zweifellos einer der exklusivsten Stadtteile Düsseldorfs. Hier trifft bürgerliche Eleganz auf urbanes Lebensgefühl.
Direkt an der Luegallee gelegen – der Hauptschlagader des Viertels – bietet das Ladenlokal einen Standort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Umgeben von renommierten Concept Stores, Interior-Boutiquen, Cafés mit Stammkundschaft und Gourmetgastronomie, fügt sich diese Adresse perfekt in das anspruchsvolle Umfeld ein.
Dank der Nähe zum Rheinufer, den großzügigen Altbauten und einer zahlungskräftigen Klientel genießen Oberkasseler Gewerbeflächen ein Renommee, das weit über die Stadtgrenzen hinausreicht. Der fußläufige Barbarossaplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt sorgt zusätzlich für Frequenz – ein Standortvorteil, den man in Düsseldorf kaum überbieten kann.
(Bild: Fläche im Rohbauzustand, Stand März 2025)
Feinste Ausstattung für höchste Ansprüche
– Repräsentative Eingänge mit hochwertiger Türanlage
– Große Fensterfronten – ideal für Sichtbarkeit und Licht
– Elektrisch betriebene, außenliegende Sonnenschutzanlagen (Aluminiumrollläden oder Markisen)
– Luxuriöses Schalterprogramm, hochwertige Beschläge
– Ausbaufähige Fläche nach Mieterwunsch
– Hochwertige Sanitärbereiche mit Dornbracht-Armaturen (3 WCs)
– Sicherheitskonzept mit vorbereiteter Einbruchmeldeanlage
– 3 WCs
Die Fläche wird bewusst ohne Bodenbelag übergeben – so lassen sich individuelle Gestaltungswünsche optimal umsetzen.
Qualität mit historischem Bezug
Der Baukörper am Belsenplatz überzeugt durch eine architektonische Sprache, die sich klar an der Tradition orientiert – und dennoch zukunftsweisend bleibt.
Die bernsteinfarbenen Klinkerfassaden und der markante Natursteinsockel mit handgearbeitetem Bossenputz zitieren die Pracht der Gründerzeitbauten in der Umgebung und schlagen stilistisch die Brücke zum benachbarten Baudenkmal „Alter Bahnhof“. Große Fensterflächen, Erker und Risalite sorgen für Präsenz und Transparenz – ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Gewerbenutzung mit Schaufensterwirkung.
