Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung am Belsenplatz
Düsseldorf Oberkassel| Adresse | Belsenplatz 2a, 40545 Düsseldorf-Oberkassel |
| Architekt | Sebastian Treese Architekten |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Wohnfläche | ca. 121 m² |
| Ausstattung | Eichenböden, Naturstein, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Einbauküche, Einbauten |
| Besonderheiten | Balkon, Ankleide, Tiefgaragenstellplatz |
| Energiepass | Bedarfsausweis, Erdwärme, Baujahr 2025 |
| Preis | 1.895.000 € |
Bezugsfertige Wohnung mit rund 121 m² im 1. Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, zwei Bädern und Balkon. Einbauküche, Einbauten und Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Diese bezugsfertige Wohnung W04 liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus am BELSENPLATZ. Auf rund 121 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, zwei Bäder und ein Balkon.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Einbauten eines namhaften Interior-Designers und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt er repräsentativ und bleibt zugleich wohnlich.
Eichenböden, Naturstein und Feinsteinzeug treffen auf Fußbodenheizung, Stuckprofile und abgestimmte Wandfarben. Die Zimmertüren sind maßgefertigt und lackiert, mit Zierprofilen und Bauhaus-Beschlägen.
Das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Ankleide und ein En-Suite-Bad. Es bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung.
Das zweite Schlafzimmer mit Erker ist derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet. Dazu kommen ein Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum.
Ausstattung
- Rund 121 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder, Hauptbad en suite
- Separate Ankleide
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche
- Einbauten eines namhaften Interior-Designers
- Eichenböden, Naturstein und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Stuckprofile
- Maßgefertigte, lackierte Zimmertüren mit Bauhaus-Beschlägen
- Balkon
- Abstellraum und Keller
- Personenaufzug
- Gesicherte Wohnungseingangstür und Fenster
- Einbruchmeldeanlage mit Außenhautabsicherung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Das Haus
Der freistehende Neubau steht an einem der markantesten Plätze Oberkassels. Stilistisch verbindet er das benachbarte Baudenkmal „Alter Bahnhof“ mit den Gründerzeitvillen der Umgebung.
Der Natursteinsockel mit handwerklichem Bossenputz und die klassischen Erker greifen die Formensprache des Viertels auf. Die oberen Etagen sind in bernsteinhellen Klinker gekleidet.
Im Foyer empfangen Natursteinböden, eine Briefkastenanlage aus Baubronze, Wandtäfelungen und Schwarzglas.
Lage
Oberkassel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs und liegt nahe dem Rheinufer. Das Haus steht bei der zentralen Luegallee, die Altstadt ist nicht weit.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das Viertel. Der Wochenmarkt am Barbarossaplatz ist zu Fuß erreichbar.
Kaufpreis
Kaufpreis 1.895.000 €
Käuferprovision 3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 3,57 % inkl. MwSt.)
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 63.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr 2025
Kontakt
Ihr Ansprechpartner ist Tobias Kotzorek
Telefon 0211 447267-410
t.kotzorek@ralfschmitz.com
