Elegantes Stadthaus in der Griegstraße – exklusives Zuhause imGrünen
Berlin Grunewald| Adresse | Griegstraße 3, 14193 Berlin |
| Architekten | PETRA UND PAUL KAHLFELDT ARCHITEKTEN |
| Verfügbarkeit | Kurzfristig |
| Wohnfläche | ca. 282 m² mit sieben Zimmern |
| Ausstattung | Raumhöhen bis 3,20 Meter Geschwungene Treppe mit Holzhandlauf über alle Etagen Handgefertigte, doppelflügelige Sprossentüren zwischen den Wohnräumen Bodentiefe Fenster zum Garten Offener Kamin im Wohnbereich Parkett in den Wohnräumen, Bäder in Naturstein Fußbodenheizung Alarmanlage und Sicherheitsverglasung an Fenstern und Türen Terrasse im Gartengeschoss, Loggia im zweiten Obergeschoss Sauna Garage und Nutzflächen im Untergeschoss |
| Besonderheiten | Herrliche Lage beim Grunewaldsee |
| ENERGIEPASS | Liegt bei der Besichtigung vor |
| Provision | Vermittlungsgebühr 3% zzgl. MwSt. |
In der Griegstraße 3 im Grunewald steht eines der Stadthäuser wieder zum Verkauf, die RALF SCHMITZ 2010 nach Entwürfen von Kahlfeldt Architekten gebaut hat. Das Haus hat rund 282 m² Wohnfläche und sieben Zimmer auf drei Etagen, dazu gehören ein eigener Garten mit Terrasse und eine Garage. Die Räume sind bis zu 3,20 Meter hoch, im Wohnbereich gibt es einen offenen Kamin. Der Hundekehlesee und der Wald liegen in der Nähe, der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadthaus
Die Griegstraße 3 ist eines der beiden Stadthäuser, die RALF SCHMITZ 2010 im Grunewald gebaut hat. Auf drei Etagen bietet das Haus rund 282 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Dazu kommen drei Bäder und ein Gäste-WC.
„Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der konsequenten handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs.“
Ausstattung
- Raumhöhen bis 3,20 Meter
- Parkett in den Wohnräumen
- Bäder in Naturstein mit hochwertigen Armaturen
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Handgefertigte, zweiflügelige Sprossentüren
- Küche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage und Sicherheitsverglasung an Fenstern und Türen
- Terrasse am Garten, Loggia im zweiten Obergeschoss
- Sauna
- Garage
Architektur
Das Doppelhaus haben Petra und Paul Kahlfeldt entworfen, die Farbgestaltung stammt von Friederike Tebbe. Vorbild ist das frei stehende Landhaus, wie es für den Grunewald typisch ist. Die beiden Hälften sind spiegelgleich aufgebaut: Jede wirkt für sich ausgewogen, zusammen lesen sie sich als ein einziges Gebäude.
Zur Straße zeigt das Haus eine helle Putzfassade mit hohen Sprossenfenstern, darüber sitzt ein dunkel gedecktes Mansarddach mit Gauben. Die Eingänge liegen an den Seiten und sind durch eigene Vorbauten überdacht, über denen jeweils ein Halbrundfenster sitzt. Weil das Erdgeschoss leicht über das Gelände angehoben ist, führt von der Auffahrt eine abgewinkelte Treppe hinauf. Zum Garten öffnet sich das Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstertüren auf die Terrasse.
Im Inneren folgen die Räume einer klassischen Ordnung. Zweiflügelige Sprossentüren verbinden die Wohnräume zu einer Flucht und lassen sich schließen, wenn man die Zimmer trennen möchte. Die Decken sind bis zu 3,20 Meter hoch. Eine geschwungene Treppe mit Holzhandlauf verbindet die Etagen, Tageslicht bekommt sie durch ein Halbrundfenster und ein Oberlicht über der Galerie.
Lage
Die Griegstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Grunewald, südlich des Hagenplatzes. Zum Hundekehlesee sind es rund 500 Meter, von dort führen die Waldwege weiter zum Grunewaldsee und zum Jagdschloss Grunewald. Für den Alltag liegt das Roseneck mit seinen Geschäften und Cafés etwa einen Kilometer entfernt. Ebenso weit ist es zum S-Bahnhof Grunewald, und mit dem Auto erreicht man den Kurfürstendamm in wenigen Minuten.
Kaufpreis und Kontakt
Der Kaufpreis beträgt 4.400.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen und von den zahlreichen Annehmlichkeiten zu profitieren, die das Stadthaus zu bieten hat.
Manche unserer Käuferinnen und Käufer verlassen Berlin aus beruflichen oder privaten Gründen. Sie vertrauen dann auf RALF SCHMITZ, um für ihr Zuhause neue Eigentümer zu finden.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasheizung, Baujahr 2010.
Ihr Ansprechpartner ist Timo Schmidt.
Telefon +49 30 31805960
Unser
Showroom
Erfahren Sie unsere Qualität aus erster Hand: Gerne heißen wir Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserem Showroom willkommen. Lernen Sie unseren Anspruch an außergewöhnlichen Wohnkomfort kennen – im angenehmen Ambiente eines vollendet ausgestatteten RALF SCHMITZ-Appartements.
Wir freuen uns über Ihre Terminanfrage.
