Haus von Heinsberg
| Architekt | Sebstian Treese Architekten |
| Fertigstellung | 2018 |
| Status | verkauft |
| Adresse | Heinsbergstraße 2, 40547 Düsseldorf |
Haus von Heinsberg - einzigartige Backsteinarchitektur in bester Lage. Mit dem Flussufer vor der Tür und dem Dorfcharme von einst avancierte der Düsseldorfer Stadtteil zum beliebten Wohnort direkt am Rhein.
Alt-Niederkassel zählt zweifellos zu den charmantesten Adressen, die Düsseldorf zu bieten hat. Nur einen Steinwurf vom Rheinufer entfernt, liegt dieser gewachsene Ortsteil wie ein Refugium am Puls der Stadt – mit Kopfsteinpflaster, alten Linden und einer gewachsenen Nachbarschaft, die Gelassenheit und Charakter ausstrahlt. Inmitten dieses dörflich geprägten, historisch verwurzelten Quartiers entsteht ein Wohnhaus, das sich sensibel in das architektonische Gefüge einfügt – und zugleich ein modernes Statement setzt: die Stadtvilla Haus von Heinsberg.
Zeitlose Architektur – bewusst zurückhaltend
Das Gebäude, entworfen vom renommierten Berliner Architekten Sebastian Treese, knüpft in Materialität und Gestaltung bewusst an die traditionellen Formen des Rheinlands an. Der markante Stufengiebel, die rotbraune Backsteinfassade, elegante Sprossenfenster und klassisch proportionierte Fensterläden zitieren historische Bautypologien – und interpretieren sie mit jener Präzision und Feinsinnigkeit, die für Treese typisch ist. Dass hier mit größter Sorgfalt entworfen wurde, zeigt sich in jedem Detail.
Mit nur vier Wohnungen bleibt die Hausgemeinschaft exklusiv und überschaubar. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Erdgeschoss: Rund 195 m² Wohnfläche, verbunden mit einem privaten Garten, einer überdachten Loggia sowie einer weiteren Terrasse, lassen hier das Gefühl eines Einfamilienhauses auf einer Ebene entstehen – verbunden mit der urbanen Leichtigkeit eines eleganten Mehrparteienhauses.
Innen: zurückhaltender Luxus von RALF SCHMITZ
So traditionell sich die äußere Gestaltung zeigt, so hochwertig und modern präsentiert sich die Ausstattung im Inneren – ganz im Sinne der RALF SCHMITZ Immobilienphilosophie. Edle Oberflächen, maßgefertigte Einbauten, durchdachte Grundrisse und feinste Materialien machen deutlich: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gestaltet.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, zwischen ca. 102 m² und ca. 186 m², bieten individuelle Rückzugsräume mit Blick auf Altbauten, Baumkronen und den Himmel über Niederkassel. Jede Einheit hat ihren ganz eigenen Charakter – vom charmanten Dachgeschoss mit Sichtbalken bis hin zum großzügigen Wohnloft mit französischem Balkon.
Leben zwischen Dorfidylle und Weltstadt
Was diese Lage besonders macht, ist ihre stille Selbstverständlichkeit. Alt-Niederkassel ist geprägt von gewachsenen Strukturen, kleinen Läden, gepflegten Gärten – und einer Atmosphäre, die entschleunigt. Und dennoch ist die Düsseldorfer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Rheinuferpromenade, das Oberkasseler Zentrum und die nahegelegenen Galerien, Restaurants und Parks. Wer hier lebt, genießt diskreten Luxus, eingebettet in historische Identität
Ein Projekt mit Handschrift
Wie bei allen Projekten aus dem Haus RALF SCHMITZ verbindet sich auch hier handwerkliche Exzellenz mit architektonischer Integrität. Das Unternehmen steht seit über 150 Jahren für Bauwerke, die nicht auf Trends setzen, sondern auf bleibende Werte: Lagequalität, Gestaltungskultur und Dauerhaftigkeit.
Die Stadtvilla Haus von Heinsberg ist mehr als ein neues Wohnhaus – sie ist ein Beitrag zur architektonischen Kultur Alt-Niederkassels. Und sie ist eine Einladung an Menschen, die Wert auf Authentizität, Individualität und Substanz legen.
